如果你正在考慮置業，想評估自身的還款能力並比較不同的按揭貸款產品，那麼樓宇按揭計算機便能幫助你。你只需要輸入貸款金額、按揭年利率、貸款期限，即可計算出每月還款金額，從而讓大家了解自己的債務負擔。
樓宇按揭計算機
計算您的每月供款額及總還款金額
計算結果
每月供款額:
HK$13,832.87
總還款金額:
HK$4,979,832.87
總利息支出:
HK$1,479,832.87
貸款金額:
HK$3,500,000.00
還款期數:
360 個月
還款圖表
還款計劃
| 年份 | 本金 (HK$) | 利息 (HK$) | 剩餘貸款 (HK$) |
|---|
按揭計算說明
此計算器使用等額本息還款法計算每月供款額，即每月還款金額固定，但每月還款中的本金和利息比例會隨時間變化。
計算公式：每月還款額 = [貸款本金 × 月利率 × (1+月利率)^還款月數] / [(1+月利率)^還款月數 – 1]
注意：實際按揭條款可能因銀行政策、信貸評級和其他因素而有所不同。此計算結果僅供參考。
樓宇貸款基礎知識
- 物業樓價：就是購買房屋或其他物業的價格。它是衡量一個物業價值的指標。
- 按揭成數：指購買物業時，貸款金額占物業價值的百分比。例如，如果按揭成數為70%，表示貸款金額為物業價值的70%。
- 按揭貸款額：指銀行或金融機構向個人提供的貸款金額，用於購買房地產。按揭貸款額通常是根據物業價值和按揭成數計算出來的。
- 按揭年利率：借款人從金融機構借款時需要支付的利率。
- 貸款期限：這是貸款的期限，以月為單位。請輸入一個大於等於1的正整數，表示貸款的總月數。
- 每月還款金額：又稱月平息，即是指根據最初的按揭貸款金額計算整個還款期內每月應支付的利息金額。這種計息方式不考慮每月還款後按揭貸款本金逐漸減少的情況，僅基於最初的貸款金額計算每月的利息支付金額。
