HK House 101

Yoho Midtown屋苑資料

Yoho Midtown建築設計特色

YOHO MIDTOWN 的命名與設計概念深受日本 「東京中城」 啟發，強調將 藝術、建築與綠化空間融合。屋苑規劃了大量的綠化空間，種植了超過 700 棵樹木，並設有佔地約 27,000 平方呎的 MIDTOWN Park，營造出在鬧市中與自然共生的氛圍。其住客會所 Club Midtown 由知名設計團隊 壹正企劃 (One Plus Partnership) 操刀，曾獲得多項國際設計大獎（如 IDA 國際設計獎）。

Yoho Midtown連接YOHO MALL 及 元朗鐵路站，透過天橋網絡將住宅、商場與交通樞紐整合，體現了「車站城市」的設計理念。

Yoho Midtown期數與分佈

YOHO Midtown 為新鴻基地產「YOHO系列」的第2期住宅項目，共設有8座（M1至M9座，不設M4座），大樓呈「L」字形排列。

Yoho Midtown戶型

YOHO MIDTOWN 提供由1房至4房選擇，實用面積介乎 361至1,049平方呎。

• 一房單位（區內罕有）：實用面積約 361 至 400平方呎。主要在 M5座A室 及各座39樓以上。設有獨立廚廁，部分單位帶露台。為主打，佔供應量約一半。
• 二房單位：實用面積約 421 至 538平方呎。細2房（長廳）不設玄關，空間利用率高。大2房（左右廳）分佈於各座。
• 三房單位提供四種細分間隔，實用面積由 567至902平方呎不等。包括淨3房、3房（連套房）、3房（連套房）及儲物室、3房（連套房）及儲物室 + 多用途房。
• 四房單位：實用面積約938至1,049平方呎。採 4房（連套房）及儲物室設計，設長廳或日字廳，房內有凹位便於放衣櫃。

Yoho Midtown好唔好

以下參考了各大討論區及社交平台評價：

優點：

• 交通方便： Midtown 係三期入面最核心嘅位置，基座就係 YOHO MALL（形點），落樓下就可以食飯睇戲。行天橋去元朗站只需約 3-5 分鐘，全程有蓋，打風落雨都唔驚。
• 會所極其強大： Midtown 嘅會所（Club Midtown）係區內出名數一數二，設施豪華且空間感大，相比一期 YOHO Town 舊式會所，Midtown 嘅格調明顯高幾檔。
• 開則多元化： 佢有一房至四房，亦有特高樓底單位，對於單身貴族或者小家庭嚟講，一房或細兩房嘅入場門檻比 Grand YOHO 低，但住嘅環境（大堂、走廊）一樣咁體面。
• 生活配套： 樓下有齊大型超市、戲院、各大餐飲品牌，基本上唔使出元朗市中心都解決到所有需要。

缺點：

• 樓齡與滲漏問題： Midtown 係 2010 年入伙，雖然外觀依然新淨，但討論區不時有業主抱怨露台門滲水或浴室漏水（尤其係黑廁設計），入手前一定要驗清楚牆身同廚廁。
• 景觀大變天： 呢點係最多人講嘅。隨住 Grand YOHO 同 The YOHO Hub 相繼落成，Midtown 唔少單位原本嘅開揚景都變成「面壁」或「樓景」，採光度受影響。
• 管理費不菲： 由於會所設施多且豪，管理費相較於一期 YOHO Town 高一截，部分網民覺得性價比一般。
• 噪音與人流： 由於基座係大型商場，加上近元朗公路同西鐵軌道，低層單位可能會覺得比較嘈雜，且人流極多，私隱度略遜於一期（一期相對靜中帶旺）。