自2024年2月28日起，香港政府已正式取消額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD，亦稱非首置印花稅）。現時，物業交易僅需繳付從價印花稅。
從價印花稅是根據物業的成交價或市場價值（以較高者為準），並按第2標準稅率計算。隨着2025年財政預算案的公布，政府已宣布放寬從價印花稅稅率，相關新稅率已於2025年2月26日正式生效。
2026年更新：根據政府2026-27財政預算案，由2026年2月26日起，價值超過1億元的住宅物業的「從價印花税」的税率，將由4.25%上調至6.5%。若立法會通過，將追溯至2026年2月26日起生效。
使用印花稅計算機很簡單，你只需要物業價值，即可計算出所算的所花稅。
從價印花稅計算機
計算香港物業交易的從價印花稅
輸入物業資料
計算結果
物業價值:
HK$5,000,000
從價印花稅:
HK$112,500
適用稅率:
2.25%
從價印花稅稅率表 (第2標準稅率)
| 代價款額／價值範圍 (HK$) | 第2標準稅率 |
|---|---|
| 不超逾 $4,000,000 | $100 |
| $4,000,001 – $4,323,780 | $100 + 超逾 $4,000,000 的款額的 20% |
| $4,323,781 – $4,500,000 | 1.5% |
| $4,500,001 – $4,935,480 | $67,500 + 超逾 $4,500,000 的款額的 10% |
| $4,935,481 – $6,000,000 | 2.25% |
| $6,000,001 – $6,642,860 | $135,000 + 超逾 $6,000,000 的款額的 10% |
| $6,642,861 – $9,000,000 | 3.00% |
| $9,000,001 – $10,080,000 | $270,000 + 超逾 $9,000,000 的款額的 10% |
| $10,080,001 – $20,000,000 | 3.75% |
| $20,000,001 – $21,739,120 | $750,000 + 超逾 $20,000,000 的款額的 10% |
| 超逾 $21,739,120 | 4.25% |
注意：實際應繳稅額可能因具體情況而有所不同，此計算結果僅供參考。如有疑問，請參考政府官網。
資料來源：政府官網
常見問題
物業印花稅幾時要交？
物業印花稅需要在簽訂正式買賣合約/臨時合約30天內由買方繳付。若遲交，會有罰款。
