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太古城屋苑資料
| 資料 | |
|---|---|
| 屋苑名稱 | 太古城 |
| 地址 / 地段 | 港島鰂魚涌太古城道28號 |
| 發展商 | 太古 |
| 入伙日期 | 1976年12月 – 1987年5月 |
| 樓齡 | ＞40年 |
| 屋苑期數 | 9期 |
| 物業座數 | 61座 |
| 單位總數 | 12,690個 |
| 實用面積 | 440呎 – 1,819呎 |
| 屋苑類型 | 私人住宅 |
| 交通 | 鄰近港鐵太古站 |
| 鄰近設施 | 太古城中心 |
| 小學校網 | 14 |
| 中學校網 | 東區 |
| 管理公司 | 太古物業管理有限公司 |
| 屋苑設施 | 遊樂場、遊戲室、乒乓球室、、室外泳池、高爾夫球練習場、網球場、羽毛球場 |
太古城建築設計特色
太古城的大廈均為「兩梯八伙」設計，但因期數不同有兩種主要圖則：
| 設計類型 | 應用範圍 | 特點 |
| 標準十字井形（飛機則） | 大部份樓宇 | 實用率70%或以上。 |
| 十字風車形（鑽石形） | 臨海的「海景花園」 | 單位及設備扭轉 45 度，隱私度高，避免望到鄰居；實用率80%或以上，但客廳呈鑽石形。 |
太古城屋苑期數與分佈
屋苑按地理位置及名稱劃分為多個「臺」：
- 早期（I-V 期）： 翠湖臺、高山臺、寶山臺、金殿臺、安盛臺（多為十字井形）。
- 中期（VI-X 期）： 海景花園（風車形/大單位）、星輝臺、觀海臺。
- 後期（XI 期）： 海天花園（屋苑最後一期，1987 年入伙）。
太古城戶型
2房戶型：
| 戶型 | 實用面積 |
|---|---|
| 2房 | 567呎 – 598呎 |
| 2房 | 591呎 |
| 2房 | 593呎 – 606呎 |
| 2房 | 488呎 – 552呎 |
| 2房 | 502呎 – 536呎 |
3房戶型：
| 戶型 | 實用面積 |
|---|---|
| 3房 | 871呎 – 1,015呎 |
| 3房 | 719呎 |
| 3房 | 662呎 – 714呎 |
| 3房 | 714呎 – 809呎 |
| 3房 | 741呎 – 792呎 |
| 3房 | 1,114呎 |
| 3房 | 739呎 |
| 3房 | 797呎 |
| 3房 | 646呎 – 709呎 |
太古城屋苑好唔好
以下參考了各大討論區及社交平台評價：
優點：
- 實用率較高： 呢點係網民最常讚嘅地方。以前嘅樓冇乜窗台、冇乜浮誇會所，建築面積同實用面積好接近，「神級」間隔令室內空間感遠超而家嘅新樓。
- 交通與配套： 樓下就係太古城中心（Cityplaza）同埋太古站。網民形容係「落雨唔使遮，買嘢唔使車」，生活機能幾乎係全港頂級。
- 抗跌與流通性： 喺投資者眼中，太古城係「硬通貨」。因為買家多，成交快，樓價相對硬淨，係好多人換樓嘅終極目標之一。
- 管理水平： 太古地產嘅管理一向有口碑，屋苑公眾地方清潔、保安、維修都做得比同齡屋苑好。
- 鄰里質素： 網民普遍認為住客多數係專業人士或老牌中產，環境相對安靜。
缺點：
- 樓齡大： 核心問題。最舊嗰幾期已經 40 幾年，網民常討論滲漏、水喉老化等問題。裝修時可能要「全拆」重新整過，成本較高。
- 冇豪華會所： 同而家啲新樓比，太古城冇乜花巧會所設施。雖然有泳池同羽毛球場，但如果你追求「私人健身室、宴會廳」，呢度未必啱你。
- 鑽石廳間隔： 部分期數（如海景花園）係鑽石廳設計，雖然實用，但擺傢俬要考啲心思，網民成日笑稱「考室內設計師功力」。
- 冷氣機問題： 絕大部分單位仲係用緊傳統窗口機位，外觀較舊，且換分體機時搭棚同安裝限制較多。
- 價錢反映價值： 雖然舊，但呎價依然貴。有人覺得同樣價錢可以住到新啲、有會所嘅屋苑（例如將軍澳或啟德）。
