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黃埔花園屋苑資料
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 屋苑名稱 | 黃埔花園 |
| 地址 | 必嘉街121號 |
| 地區 | 黃埔 |
| 發展商 | 和記黃埔 |
| 入伙日期 | 1985年12月 – 1991年1月 |
| 樓齡 | ＞30年 |
| 屋苑期數 | 10期 |
| 物業座數 | 88座 |
| 單位總數 | 10,285伙 |
| 實用面積 | 288呎 – 1,363呎 |
| 屋苑類型 | 私人住宅 |
| 交通 | 鄰近港鐵黃埔站 |
| 鄰近設施 | 黃埔新天地、黃埔號 |
| 小學校網 | 35校網 |
| 中學校網 | 九龍城區 |
| 管理公司 | 黃埔花園管理有限公司 |
| 屋苑設施 | 羽毛球場、緩跑徑、遊樂場、遊戲室、健身室、室外泳池、壁球場、網球場 |
黃埔花園建築設計特色
黃埔花園是香港九龍最大型私人屋苑之一，建築設計特色以其前身「黃埔船塢」的工業風歷史為藍本，建築充滿80年代色彩，多座大廈採用方正、間隔分明的佈局。
大部分單位採用經典的「鑽石廳」設計，客廳牆身通常成斜角。當時設計師為了讓更多單位能擁有景觀（尤其是海景或內園景），並確保鄰近樓宇之間不至於直接對望（私隱考量），建築師將客廳設計成斜角或五角形。雖然提高了採光度和私隱，但造成了室內空間「三尖八角」。
另外，由於黃埔花園興建時，鄰近的九龍城區仍受啟德機場航道限制，全屋苑 88 座住宅大多限制在 15 至 16 層高。大多數座數外牆採用米黃色或淺棕色馬賽克磚或油漆，營造溫馨且耐看的氛圍。
黃埔花園期數與分佈
黃埔花園整個屋苑由12 個期數組成，並非全部都是住宅。其中 10 期為住宅連商場，而第 6 期和第 8 期則是純商場用途（著名的「黃埔號」就在第 6 期）。
| 期數 | 屋苑 |
| 第 1 期 | 金柏苑 |
| 第 2 期 | 錦桃苑 |
| 第 3 期 | 翠楊苑 |
| 第 4 期 | 棕櫚苑 |
| 第 5 期 | 青樺苑 |
| 第 7 期 | 紅棉苑 |
| 第 9 期 | 百合苑 |
| 第 10 期 | 綠榕苑 |
| 第 11 期 | 紫荊苑 |
| 第 12 期 | 銀竹苑 |
黃埔花園戶型
- 細兩房： 實用面積約 389 呎，通常採「眼鏡房」設計，無走廊位，空間利用率極高。
- 大兩房： 實用面積約 460-470 呎，通常設有小走廊連接房間與浴室，客飯廳空間較闊落。
- 三房一廁： 適合家庭成員較少但需要獨立房間的家庭。
- 三房連套房： 部分期數（如第 2、11 期）提供三房兩廁設計，主臥室自帶洗手間，私隱度較高。
- 三房連工人房 / 儲物室：黃埔花園的旗艦戶型，主要集中在近海或地理位置較佳的期數（如第 7、9、10 期）。
- 4房或特色大單位：實用面積高達1,363 呎。
黃埔花園好唔好
以下參考了各大討論區及社交平台評價：
優點：
- 配套完善：屋苑自成一國，被稱為「黃埔國」。下樓就是 AEON、Donki、黃埔號（那艘大船），餐廳多到可以每天換一家吃。
- 交通方便：自港鐵黃埔站開通後，居民對交通滿意度大增，加上紅磡碼頭及多條巴士路線（如九巴專線），前往中環或尖沙咀均非常快捷。
- 中產社區氛圍：住戶素質較高，社區治安好，晚上在海濱長廊散步非常舒服。而且綠化與海濱長廊環境適合育兒及養老。
- 實用率高：比起現在那些「納米樓」或大窗台新盤，黃埔的實用率十分高，約 85% 或以上。
缺點：
- 樓齡與滲漏問題：這是討論區最頻繁出現的負評。屋苑樓齡普遍超過 30 年，不少住戶在網上分享遇過嚴重滲水、天花剝落或鋁窗老化維修問題。
- 管理費：有住戶抱怨管理費逐年上升。
- 「鑽石廳」惡夢：這是黃埔最著名的標籤。很多單位的客廳是不規則的鑽石型，放沙發和電視位很考驗裝修智慧。
