HK House 101

嘉湖山莊屋苑資料

嘉湖山莊建築設計特色

嘉湖山莊是少數低樓宇密度住宅，擁極高綠化率的屋苑，整個屋苑環繞著廣大的天水圍公園而建，各期數之間分佈疏落，單位景觀普遍開揚。

嘉湖分為六期（樂、賞、翠、麗、美、景），建築外觀統一採用粉色系瓷磚。每一期都有自己的入口、保安亭及小型休憩區。另外，設有兩個大型住客會所（嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所），提供室內外泳池、網球場及健身室。

嘉湖山莊大部分大廈採用三梯八伙設計，即3部升降機及每層8伙單位。

嘉湖山莊很多單位採用鑽石形客飯廳，因為當時想讓更多單位擁有開揚景觀，及避免與對面大廈「眼望眼」，建築師將廳身斜向一側。不過，斜角牆身較難放傢俬。

嘉湖山莊期數與分佈

嘉湖山莊共有6期（不設第 4 期），由58座住宅大廈組成，合共提供超過15,000個單位。

嘉湖山莊戶型

嘉湖山莊主要提供以下戶型：

• 2房2廳：實用面積約440 – 450餘方呎，適合上車客。
• 3房2廳：實用面積約540 – 580餘方呎。
• 3房2廳連套房：實用面積約630 – 640餘方呎，為標準大單位。
• 特色戶：包括頂層複式及相連單位（由兩個單位打通），面積高達1,462呎以上。

嘉湖山莊好唔好

以下參考了各大討論區及社交平台評價：

優點：

• 呎價平：在市區只能買納米樓的價錢，在嘉湖可以買到 3 房，對家庭客具吸引力。
• 環境與空間感： 相比起市區的壓迫感，嘉湖鄰近天水圍公園，綠化率高，樓與樓之間較闊，住得較為寬鬆。
• 配套成熟： 雖然偏遠，但自成一角。樓下有嘉湖銀座（+WOO）及嘉湖新北江，基本生活採購、戲院、食肆樣樣齊。
• 屋苑規劃： 雖然樓齡已過 30 年，但管理公司（港鐵/長實相關）水平尚算穩定，屋苑設施如泳池、網球場等依然運作良好。

缺點：

• 交通是硬傷： 這是討論區最常被攻擊的一點。雖然有輕鐵接駁西鐵（屯馬綫），但返中環或觀塘等商業區，通勤時間起碼 1 小時以上，被戲稱為「出城」。
• 樓齡與質素： 嘉湖是 90 年代初的產物，普遍存在滲水、窗戶漏風等問題。裝修時通常要「大執」，這是一筆額外開支。
• 實用率一般： 雖然比起新樓好，但嘉湖著名的「鑽石廳」設計令傢俬佈置較花心思，部分空間較難利用。
• 物業升值慢： 由於供應量巨大（接近 16,000 個單位），且天水圍區內及周邊（如濕地公園附近）不斷有新盤落成，嘉湖的升值潛力往往跑輸大市或同區新盤。